家づくりにおいて最も重要な「お金」。
これから何十年と住宅ローンを支払い続けていく人がほとんどですので、しっかり管理しておきたいところです。
「今の家賃と同じローンの返済額だから大丈夫だろう」
「共働きだから、何とかやっていけるだろう」
なんて簡単に考えていると、あとで痛い目に会います。
今の家賃と同じ住宅ローンの返済額であったとしても、子供が大きくなったり、生活環境が変われば月々の生活費も変わってきます。今と同じ状態で将来も考えてしまうのはよくありません。
今は共働きであったとしても、子育てや体調不良などで、仕事をやめたり転職したりする可能性もあります。そういったた時に収入が減ってしまって、はたして住宅ローンを払っていくことが可能でしょうか？
そういった内容を検討しておくために必要なものが、「ライフプラン」になります。
今回は、家づりにおいて重要な「ライフプラン」の作成方法を記事にしたいと思います。
Contents
そもそもライフプランとは？
ライフプランとは、あなたのこれからの人生でいつ、どれくらいのお金が必要になるかを整理した表になります。
結婚・出産・家づくり・老後と、お金はその時々で必要な金額が違ってきます。いざ必要となった時に不足しないように、ライフプランを作ってお金が必要な時期を把握しておく必要があります。
家づくりにおいてはこれがとても重要で、無理のない住宅ローンの返済額を把握するためにはまずライフプランを作る必要があります。
ライフプランってどうやって作ったらいいの？
重要なライフプランですが、作成方法が３種類ありますので、紹介します。
シミュレーションサイトを使って作成
１つ目の方法は、シミュレーションサイトを使って作成する方法です。
サイトの質問事項に応えていくだけで作成することができるので、一番お手軽に作成することができます。
いろいろなシュミレーションサイトで簡単に作成することはできますが、デメリットとして大雑把な把握になってしまうという点があります。
家族それぞれの家計があります。シミュレーションサイトでのライフプランは、あくまで参考程度に考えておいた方がいいでしょう。
エクセルを使って作成
２つ目の方法は、エクセルを使ってライフプランを作成する方法です。
私が作ったエクセルのライフプラン表を公開していますので、よかったらご覧ください。
年収・生活費・子供の進学予定など、基本的な情報を入力するだけで自動でライフプランが作成できるように作ってありますので、エクセルが苦手な方でも使っていただけるかと思います。
シミュレーションサイトとは違い、エクセルであれば自分で細かい修正ができます。また、ライフプランを作っているうちにお金の勉強にもなるのでオススメです。
ＦＰに相談して作成
３つ目の方法は、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）に相談して作ってもらう方法です。
ＦＰとは、一言で言うとお金の専門家で、人それぞれの状況に合った資金計画を設計してくれる人のことです。保険・住宅資金・教育資金・資産運用など、様々なお金の知識を持っています。
素人がしっかりとしたライフプランを作ることは難しいので、こういった専門家に頼んでしまうのが一番手っ取り早く、しっかりとした内容のライフプランが出来上がります。
「専門の人に頼むとお金がかかるんでしょ？」
と考える方もいるかと思いますが、実は無料で作ってもらうことが可能です。
というのも、住宅メーカーでライフプランの相談をすると、大抵は住宅メーカーが提携しているＦＰに無料で相談をすることが可能です。私も２社のＦＰにライフプランを作ってもらいました。
ＦＰによって出来上がる内容が多少異なりますので、時間に余裕があれば複数のＦＰに見てもらうことをオススメします。
住宅メーカーの担当が付いている人は、まずはその担当に相談をしてみましょう！
もしまだ担当がいない人は、資金計画の一括請求をしてみましょう！
自分の住んでいる地域と家づくりに対する質問に答えていくと、たったそれだけでハウスメーカーが資金計画の作成をしてくれます。
要望を記入する欄もありますので、「ＦＰのライフプランをお願いしたい」と記入しておけば、営業担当が案内をしてくれます。
大手ハウスメーカーに無料で請求することができるので、使えるだけ使っておきましょう！
ライフプランを作っただけで満足してはいけません！
「ライフプランは出来上がったし、住宅ローンの返済も問題なさそう！」と思って終わりにしてはいけません。
今回作ったのはあくまで「プラン」であり、実際の家計の収入額・支出額はその年によって異なってきます。
重要なのは、ライフプランと実際の収支額を見比べ、その都度修正していくことが必要です。
定期的にライフプランを見直していき、無理のない住宅ローンの返済を進めていきましょう。
まとめ
ライフプランを作成する３つの方法を紹介しました。
一言でライフプランと言っても、いろいろな種類があります。
納得のいくライフプランを作って、家づくりをスタートさせましょう！
